独栋房产拍卖|琼海市博鳌镇博鳌商住小区9层楼(890万)

润雨雨航

琼海市人民法院关于拍卖位于琼海市博鳌镇博鳌商住小区288.7平方米城镇住宅用地国有出让地皮利用权及地上2458.92平方米的修建物住宅房的公告

琼海市人民法院将于2018年11月1日10时至2018年11月2日10时止（延时除外）在琼海市人民法院淘宝司法拍卖网络平台上举行公开拍卖运动（法院账户名：琼海市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0898/10），现公告如下：
       一、归并拍卖标的物：位于琼海市博鳌镇博鳌商住小区288.7平方米城镇住宅用地国有出让地皮利用权及地上2458.92平方米的修建物住宅房。


起拍价：8900000元，包管金：1700000元，增价幅度：10000元。


二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事举动本领，法律、行政法规和司法表明对买受人资格大概条件有特别规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。如到场竞买人未开设淘宝账户，可委托署理人（具备完全民事举动本领的天然人）举行，但须在竞买开始前向琼海市人民法院管理委托手续，并关照网络服务提供者；竞买乐成后，竞买人（法定代表人、其他构造的负责人）须与委托署理人一同到琼海市人民法院管理交代手续。如委托手续不全，竞买运动认定为委托署理人的个人举动。


优先购买权人条件：
（1）优先购买权人在开拍前二个工作日之前，前去拍卖的人民法院申报对拍卖标的物享有优先购买权，经人民法院确认后，由法院在拍卖公告中昭示并录入体系（体系将在前台同步展示）

留意：优先购买权人，提供给资产处理单元作为优先权人凭据的证件号码必须与付出宝账号认证时的证件号码同等，否则体系无法辨认。


（2）优先权人报名并交纳包管金。


( 3 )优先权人如要利用优先购买权，必须在申报实名信息的相应账户登录状态下，在标的物竣事竞拍前出价竞买：优先购买权人到场竞买的，可以与其他竞买人以雷同的代价出价，没有更高出价的，拍卖产业由优先购买权人竞得。次序差别的优先购买权人以雷同代价出价的，拍卖产业由次序在先的优先购买权人竞得。次序雷同的优先购买权人出价，第一位出价的优先权人可以雷同代价出价，其他优先权人再出价则需加价，若其他优先权人未再出价，拍卖产业由第一位出价的优先权人竞得，如有其他优先权人出价，拍卖产业由出价最高的优先权人竞得。
 因不符合条件到场竞买的，由竞买人自行负担相应的法律责任。


 三、咨询时间：自2018年9月29日起至2018年11月2日止（节沐日苏息）担当咨询，故意者请与本院接洽。


四、特殊提示：标的物以实物近况为准，本院不负担本标的瑕疵包管，即不包管拍卖产业真伪或品格。故意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物近况简直认，责任自尊；竞买人决定到场竞买的，视为对拍卖产业完全相识，并担当拍卖产业统统已知和未知瑕疵。


五、本次拍卖运动设置延时出价功能，在拍卖运动竣事前，每末了5分钟假如有竞买人出价，将主动耽误5分钟。


六、拍卖方式：设有保存价的增价拍卖方式，保存价即是起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。


七、海南省已全省限购，由于房屋代价较大，到场竞买前请自行相识本省限购政策及涉税务手续，自行负担过户风险和大概引起的经济丧失。可否管理过户手续及管理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相干职能部分咨询确认，标的物近况及存在瑕疵等缘故原由不能大概耽误管理过户手续及管理二次过户造成的费用增长的结果自尊，法院不作过户的任何答应，不负担过户涉及的统统费用。竞买人决定到场竞买的，视为对拍卖产业完全相识，并担当拍卖产业统统已知和未知瑕疵。


八、标的物转让登记手续由买受人自行管理，所涉及的统统税、费及其大概存在的物业费、水、电等欠费均由买受人负担。


九、对上述标的权属有贰言者，请于标的物拍卖前与本院接洽。


十、与本标的物有好坏关系的当事人可到场竞拍，不到场竞拍的请关注本次拍卖运动的整个过程。


十一、拍卖竞价前将通过网拍体系将在竞买人付出宝账户内冻结相应资金作为应缴的包管金，拍卖竣事后未能竞得者冻结的包管金主动解冻，冻结期间不计利钱。本标的物竞得者原冻结的包管金主动转入法院指定账户。


十二、拍卖余款请在2018年10月9日前缴纳，可通过银行付款大概付出宝网上付出，具体请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
           （户名：琼海市人民法院，开户银行：琼海市农村名誉互助联社业务部，账号：1010887090000002 ）


2、付出宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖付出，
       付款教程：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）


3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的包管金主动解冻，冻结期间不计利钱；买受人悔拍后包管金不予退还。


十三、司法拍卖因标的物自己代价，其起拍价、包管金、竞拍成交代价相对较高的。竞买人到场竞拍，付出包管金及余款大概会遇到当天限额无法付出的环境，请竞买人根据自身环境选择网上充值银行。各大银行充值和付出的限额环境可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1


十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖多少题目的规定》，竞买人乐成竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将天生相应《司法拍卖网络竞价乐成确认书》，确认书中载明现实买受人姓名、网拍竞买号信息。


竞买人在拍卖竞价前请务必再细致阅读本院发布的拍卖须知。


举报监视电话：62933556


本规则其他未尽事件，请向拍卖人咨询。


法院咨询电话：0898-62933262、0898-62935512


淘宝技能咨询：400-822-2870


具体信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                       

 琼海市人民法院

注：详细操纵请点击 淘宝网竞拍指南  ，相识竞拍步伐。