深晚报道|南山区大陆庄园业主投诉绿化带被强拆警方介入调查 ...

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近日，南山区大陆庄园小区的业主陈先生向本报报料称，4 月 29 日凌晨他在睡梦中被挖掘机轰鸣声和吵闹声惊醒，之后看到开发商让多名身穿制服、手拿棍棒的人员，强行包围小区公共绿化广场，现场还有多台挖掘机在作业。一些业主见状上前阻止，双方发生小范围冲突，一位老人在冲突中受伤。开发商表示，他们已取得相关部门颁发的施工许可证，需要拆除公共绿化广场后建设地下停车场，完工后再恢复绿化广场，愿意给予业主一些赔偿款。市公安局南山分局表示已介入调查，希望双方进行友好协商。

业主：开发商说拆就拆我们不同意

昨日，深晚记者来到南山区大陆庄园小区了解情况。该小区分为三期建设，一期三栋楼房较老旧，一期、二期和待建的三期之间有一块公共绿化广场，广场上有一些健身器材和儿童游乐设施。绿化广场和三期建筑工地之间用临时挡板围着，在缺口处杂乱堆放着大量已损坏的红色塑料围挡。绿化广场人行道上还画着一条白线，白线距离一期楼房 3 米左右。

住在该小区的许女士告诉深晚记者，" 当时他们想用红色塑料围挡架在白线上，强行把绿化广场围起来，然后施工建设第三期。我们觉得利益受到了侵害，一些业主就上去把围挡拆了堆在那。" 许女士提到，1996 年建设时开发商就规划了三期，但 2001 年二期落成后，三期的工地一直处于闲置状态，迟迟没动工。" 我们在这住了 20 多年，当时就是看中这里有块可以休闲的绿地，现在开发商说拆就拆，我们肯定不同意。" 一位业主说。

业主洪女士提供的建设图纸显示，小区整片地为 T202-0066 宗地，三期标注的位置是分宗而来的 T202-0215 宗地上半部分，其下半部分备注为绿地及喷水广场。" 我们不想把事情闹僵，希望得到一个双方认可的解决方案，而不是一刀切全部拆除。" 不少业主认为开发商没有顾及他们的感受，围挡后严重影响他们出行和日常生活。

▲业主认为在白线位置围挡后严重影响他们出行和日常生活 深圳晚报记者叶洋特 摄

开发商：已取得相关施工许可证

目前三期工地已经停工，仅有几名开发商的工作人员在临时板房内办公。现场资料显示该项目的开发商是深圳市华昌贸易有限公司，项目负责人管先生接受了深晚记者采访。" 这块地存在一些历史遗留问题，我们也很头疼。" 管先生表示，1996 年他们与大陆实业公司合作开发大陆庄园小区，但一、二期建设结束后，大陆实业突然卷款抽身，因为资金以及法律方面的问题，三期的工程一直搁置。

" 由于分期建设且开发周期过长，当时 T202-0066 号宗地被原规土部门划分为三块宗地，其中就包括有争议的含有绿化广场的 T202-0215 宗地。" 管先生提到，2015 年公司与原规土委签订了协议，明确 T202-0215 宗地的开发权。" 当年建设三期时，就因为宗地内绿化带的问题，遭到业主反对而停工，相关诉讼拉锯到现在。" 管先生说。

管先生提供的资料显示，今年 3 月 20 日，T202-0215 宗地取得深圳市规划和自然资源局颁发的《深圳市建设用地规划许可证》，4 月 25 日，该宗地取得深圳市住房和建设局颁发的《建设工程施工许可证》。" 按规定我们有权处理这块绿化广场，目前计划将其拆除建地下停车场，然后再进行恢复，重新规划的绿化面积比现在多一倍，并由所有业主共享。" 管先生透露，工期预计需要三年，会影响居民出行和生活，公司愿意给业主一些赔偿款，" 我们希望跟业主积极协商解决，这样耗着对公司也没有任何好处。" 管先生表示。

▲绿化广场和三期建筑工地之间用临时挡板围着 深圳晚报记者叶洋特 摄

警方：双方需要进一步协商

深晚记者联系了深圳市规划和自然资源局南山管理局，该局工作人员提到，1 月 15 日他们就 T202-0215 宗地办理《深圳市建设用地规划许可证》事项举行过听证会，目前的纠纷要业主和开发商协商解决。市南山区住房和建设局工作人员表示，深圳市华昌贸易有限公司已取得市住建局发放的 T202-0215 宗地号项目土石方、基坑支护工程施工许可证。他们将持续关注该项目进展。

许女士提到，事情发生后他们及时报警，南山派出所警察到场后平息了冲突，" 警方说会协调住建局等部门推动双方进行友好协商，我们也希望尽快有个合理的解决方案。" 深圳市公安局南山分局表示正在介入调查，目前主要是业主和开发商之间的纠纷，需要双方进一步协商。深晚记者也将持续关注事件进展。

深圳晚报记者 叶洋特 责编 成功