30日起在成都购买二手房这四步手续一步搞定

奶仙露

在以往，购房者购买二手房，要先后经历房源核验、办理网签、购房资格审核、交易确认等等一系列环节。不过，从本月 30 日开始，程序将大大简化。

记者今日从成都市住建局获悉，为深化 " 最多跑一次 " 改革，进一步方便企业群众办事，优化房产交易领域营商环境，6 月 30 日 8：30 起，成都将全面优化升级存量房屋网签系统，将原 " 房源核验、办理网签、购房资格审核、交易确认 " 四个环节整合为 " 交易合同网签备案 " 一个环节办结，并对网签合同予以备案赋码，购房人凭备案赋码合同办理贷款、缴税、不动产登记。整个流程办理时限仅需 1 个工作日。

据成都市住建局相关负责人表示，这次存量房屋网签优化升级后的流程，将实现全程网上申请，在线审核办结，二手房交易整体流程将大幅提速。同时，全部在线办理也就杜绝 " 阴阳合同 "、" 一房二卖 " 等违规行为，安全且高效。

记者了解到，为做好系统优化升级工作，确保网签系统优化升级的顺利进行，2019 年 6 月 28 日下午 17：00 至 6 月 29 日 24：00，存量房屋网签系统将暂停网上签约服务。6 月 30 日起，网签备案系统上线后，按新业务流程办理。

【如何申请】

购房人需要注意的是，申请交易合同网签备案的必备资料包括：申请人有效身份证明材料；房屋所有权证或不动产权证书；存量房网签合同 ( 线上自动生成 ) 。

此外，属于住房买卖的，还应提交限购审查材料，包括：家庭成员申报表；家庭成员户口信息材料（外地户口需提交购房对应区域连续缴纳 24 个月及以上的养老保险明细及稳定就业证明；迁入本地未满两年的，需提交购房对应区域连续缴纳 12 个月及以上的养老保险明细及稳定就业证明）。

政策性住房上市交易的，应提交有关部门允许上市交易的证明材料；

境外人士购房的，应提交国家安全事项审查材料。

【注意事项】

市住建局提示，成都住房租赁交易服务平台网址：http://clf.cdzj.chengdu.gov.cn；

成都数字房产网上政务大厅：http://sqspf.cdzj.chengdu.gov.cn/template/OwnerShiftExp.html。

购房申请者应如实填报网签合同，确认无误后提交网签备案申请；提交申请后需要修改合同内容的，应当先撤回申请，在备案审查之前当事人可以撤回申请。

网签备案后，如需变更、注销，需买卖双方全部申请人（通过中介成交的，还需经纪人持证件到场）持有效身份证明原件至交易大厅网签备案窗口办理。

此次系统升级仅针对成都市五城区及高新区范围内房屋使用。

目前成都市五城区及高新区范围内共设有三处存量房网签备案服务大厅：

后子门房屋交易服务大厅：青羊区西华门街 32 号；

城南房屋交易服务大厅：高新区锦城大道 999 号；

城东房屋交易服务大厅：锦江区汇泉北路 323 号。