北京新规：都城功能焦点区内克制谋划短租房

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原标题：北京新规：都城功能焦点区内克制谋划短租房

北京日报客户端12月24日消息，居住小区内开短租公寓或都会民宿，可不是业主想怎么样就怎么样。继向社会公开征求意见后，北京市住建委、市公安局、市网信办、市文旅局四部分正式印发《关于规范管理短租住房的关照》。

关照明白，本市短租住房按地区实验差别化管理，都城功能焦点区内克制谋划短租住房。答应谋划短租房的地区，小区业主将住宅对外短租谋划的，需符合本小区管理规约，无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。

都城功能焦点区内克制谋划短租房

短租住房是指使用本市国有地皮上的居住小区内的住房，按日大概小时收费，提供留宿苏息服务的谋划场合。也就是说，这里所指的短租住房限定为人们通常所说的有物业管理的居住小区，墟落民宿和都会四合院并不包罗在此范围内。

北京日报客户端记者留意到，相比于此前的征求意见稿，《关照》首度明白，本市短租住房按地区实验差别化管理，都城功能焦点区内克制谋划短租住房。

在本市其他答应谋划短租住房的地区，小区业主将住宅对外短租谋划的，除了得符合房屋修建、消防、治安、卫生等方面的安全条件并书面告知小区物业服务企业之外，还得符合本小区管理规约，无管理规约的则应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意。

别的，若房屋属于出租房的环境，还得取得出租住房业主的书面同意。

含有旅店字样短租房不得在互联网平台发布

规范管理下，互联网平台成为信息“把关人”，被赋予了核验责任。关照提出，发布短租住房信息的互联网平台，应当推行四项责任：核验短租住房谋划者提交的质料；登记房屋具体地点，核实房屋状态，确认符合相干规定；登记并实名认证谋划者身份，逐人登记订单签署人和现实入住职员的身份信息和有用接洽方式；按照公安、住建部分要求实时报送入住职员、房屋等信息。

对于核验质料未通过的、房屋位置或面积与权属证书纪录不符的、图片或配套办法与现实不符的，以及利用旅店业法规所规定名称的环境，互联网平台不得为该房屋提供信息发布。违背规定的由公安、网信等部分依照《网络安全法》《反可怕主义法》《电子商务法》处罚。

不得出租给无身份证件的人

“下单即可入住，无需房主确认”的安全隐患，在规范出台后也有望规避。

关照规定，短租住房谋划者应在留宿职员入住前，劈面查对留宿职员身份证件信息，即时通过规定的信息体系申报登记信息。登记信息内容包罗：留宿职员姓名、身份证件种别、身份证件号码、居住时间、有用接洽方式等。

必要特殊留意的是，对于无正当有用身份证实的人，短租房谋划者不得向其出租房屋。若将房屋出租给无身份证件的人或未按规定登记相干信息的，由公安等有关部分依照《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国反可怕主义法》的相干规定处罚。

（原题为《都城功能焦点区内克制谋划短租房！最严短租房管理新规来了》）

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