建业新生存（9983.HK）：业绩强劲，生态飞轮加快转动

曹伶俐

原标题：建业新生存（9983.HK）：业绩强劲，生态飞轮加快转动

2021 年 3 月 26 日晚，作为河南省最大的物业服务提供商建业新生存（9983.HK 公布 2020 年整年业绩。

业务收入及归母净利润分别为 26.54 亿元，4.3 亿元，同比分别增长 51.3%，82.3%。此中，物业管理及增值服务业务、生存服务实现业务收入分别为 21.98 亿元、3.66 亿元，分别同比增长 63.9%、18.73%。公司宣派股息每股 18.0 港仙，整年派息率约 60%。

团体看，公司业绩亮眼，慷慨派息照顾中小股东，多元资源形成了独有的护城河，为业主和用户提供其他物管难以对抗的用户体验正是建业新生存的焦点上风。

风趣的是，近期物业股团体走势相对强势，物业公司 " 稳固可预期的增长 " 及 " 避险 " 的特质再次突显，而建业新生存最新发布的业绩看，公司根本面也黑白常硬气。

一、聚焦河南，服务大中原

作为中部地域最大的物业管理公司的建业新生存，物业管理及增值服务覆盖河南省全省 18 个地级市及 104 个个县级都会中的 97 个，服务业主到达 150 万业主，是名符实在地区龙头。

停止 2020 年底，公司在管面积到达 1 亿平方米，同比增长 75.5%，两年 CAGR 约 97.3%。同时，公司合约面积占在管面积比为 1.86，高储备的合约面积是建业新生存将来两年在管面积连续高速增长的保障。

建业新生存规模快速增长的机密是连续聚焦和深耕的结果。

2020 年，建业新生存在河南省各都会在管面积及项目数目均出现差别水平的上升，同时公司在第三方外拓连续发力。

停止 2020 年底，来自第三方在管面积约 4510 万平方米，占比从 2019 年的 31.1% 上升至 45.1%。累计新增的合约面积 7189 万平方米，此中来自第三方累计新增 5448 万平方米，占比凌驾 75%。团体看，建业新生存 2020 年外拓体现强劲，充实表现公司市场化的竞争力。

除此之外，建业新生存仍不停拓宽服务界限，住宅、商写、都会公共服务稳步实现全局化发展，为公司发展提供连续稳固的增长的同时也为增值服务打下坚固底子。

建立至今，建业新生存定位为新型生存方式服务商，围绕用户需求，做全生命周期的生存服务，与传统物管公司形成差别化竞争。停止 2020 年底，社区增值服务实现收入约 6.24 亿元，同比增长 118.9%，两年 CAGR 约 303.5%，占物业管理及增值服务的比例从 2019 年的 21.2% 上升至 28.4%。

而社区增值服务高速增长的态势，公司在客户满足度和收缴率上也继承保持高水准的体现，分别高达 90% 和 91.7%。

另一方面，增值服务的聪明社区办理方案及君邻会是建业新生存物业管理业务独有的特色。聪明社区办理方案及君邻会服务收入分别为 3.6 亿元、0.9 亿元，分别同比增长 102.2%，100.1%。

从社区底子服务的 1.0 版，到线上线下的 2.0 版，再到君邻会会员制管理的 3.0 版，建业的服务连续提拔。建业服务 3.0 版的君邻会，是以建业表里部优质资源为代价支持，以打造生存贡献、聪明共融、商务互助、投资共赢的共享新型生存方式服务平台。停止 2020 年底，已在河南全省发展 21819 名会员，整年构造 5400+ 场会员运动，会员到场约 2487 人。

睁开全文

2021 年 2 月 26 日，建业团体发展规划迈向终极愿景，企业战略根据地从以郑州为中央，半径 300 公里延伸至 500 公里，走出河南，走向大中原，服务大中原。

大中原战略的提出为建业新生存提供了更广阔的市场空间，预示建业新生存中恒久不失发展空间，但必要一次又一次的业绩证实来取消市场对公司固守河南省的疑虑，股价或呈慢牛走势。

二、深入民气的「建业 +」

多元业务另一独有焦点上风是生存服务的建业 +，通过建业 + 辐射生存，满意省内人民生存需求。

停止 2020 年底，建业 + 平台用户 367 万人，同比增长 68%；新增注册用户 149 万人，预计 2021 年实现凌驾 500 万 + 注册用户；均匀月活泼用户数达 110.4 万人，同比增长 79.8%；累计总生意业务额约为 7.8 亿元，同比增长 83.8%，两年 CAGR95.2%，并预计 21 年预计 GMV 不低于 80% 增长。

活泼用户增速略快总用户增速，阐明席卷生存服务的建业 + 平台对用户的粘性在不停加强。同时，非建业业主用户数目连续增长，建业 + 平台的影响力已渐渐由内向外推广渗出，用户数目导入的量变将为业务将来营收增长提供支持。

另一方面，2020 年底，建业 + 社区团购业务累计总生意业务额 3029.1 万元，累计收入 2640.5 万元，整年复购率 46.3%。细分看，下半年复购率更是连续走高至 12 月份的 52.1%，再次表现建业新生存引以为傲的运营本领。

别的，上半年受疫情影响比力严峻的建业大食堂、影戏小镇、贸易项目也渐渐规复增速。2021 年春节期间各建业大食堂人流及营收均创新高，旗下七个贸易运营项目标客流量突破了两百万。今后看，国内疫情得到控制后，旅游、贸易人流回暖，也将为建业新生存 2021 年的生存服务及贸易资产管理服务提供可观的增速。

三、结语

物业是一门细活，只有练好根本功，将来才气保持连续、稳固的增长。

而建业新生存正是云云，不为短期业绩而捐躯用户体验，相反选择了打造难而精确的建业 + 生态，刚强走新型生存方式服务商门路。

预测将来，当建业 + 的生态飞轮开始加快转动，信赖股价大涨也是天真烂漫的事变。返回搜狐，检察更多

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